Renate B. heredó una casa de su padre.
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Antes de querer venderlo, solicita permiso a la autoridad de construcción para limpiar. Pero eso llevará tiempo. Es por eso que un comprador potencial se cae. Renate pierde mucho dinero y demandó al estado.
La herencia de su padre ayudó a Renate B. poco sobre el duelo. En el testamento, le concedieron la casa en la que creció y donde su padre solía vivir solo. "Este legado me hará mucho trabajo", dijo.
Eso era cierto, porque no era una joya. La casa tuvo que ser completamente renovada. Como vivía con su propia casa familiar, Renate quería vender el legado. También tenía un posible comprador que quería hacerse cargo de la propiedad por 280, 000 euros, si se realizaban algunas conversiones. Debido a que esto debería incluir un acceso directo desde la casa al garaje adyacente, Renate presentó una solicitud ante la autoridad del edificio.
Solo cuatro meses después llegó la respuesta.
Renate primero debe cumplir con ciertos requisitos. Renate inmediatamente tomó un arquitecto, discutió con él los cambios necesarios. Y después de unos días, la solicitud fue presentada nuevamente. Pero las autoridades muelen lentamente ...
El procedimiento se prolongó durante meses. Dos veces Renate tuvo que posponer la fecha de entrega acordada. Finalmente, por lo tanto, la parte interesada original saltó. Renate encontró otro comprador. Pero ahora solo quería pagar 240, 000 euros por la casa ahora renovada.
"A mi pérdida de 40 000 € es solo la autoridad para culpar", regañó Renate. Por supuesto, las autoridades vieron esto de manera diferente y dijeron que no habían paseado, sino que solo habían realizado pruebas "escrupulosamente". "Eso no debería haber durado tanto", protestó Renate y se trasladó a los tribunales: reclama 40 000 € en daños.
¿Cómo lo decidirías?
Imagina, tendrías que juzgar aquí como juez. ¿Hay entonces un fracaso del gobierno para ti? ¿Puede un procedimiento estándar prolongarse durante meses? ¿Y tienes que aceptar esto como ciudadano? ¿Tiene que aceptar todas las desventajas del negocio oficial simplemente así? ¿O el estado está obligado a trabajar lo más rápido posible, especialmente si se reserva el derecho de aprobar? ¿Y debería ser responsable de las desventajas debido a demoras? ¿Cuál es tu decisión?
Así juzgado por el juez
Renate tuvo éxito. En el caso de un deber de rechazar o retrasar un permiso de construcción solicitado, la autoridad de construcción es responsable. La agencia no podía confiar en el hecho de que un examen a veces puede tomar mucho más tiempo. Los solicitantes deben poder asumir que la inspección del edificio decide sobre las propuestas dentro de un tiempo razonable. Para proyectos de construcción no muy difíciles en tres meses. Dado que el plazo se excedió claramente, Renate recibió una compensación total (Tribunal Federal de Justicia, III ZR 62/07 - 10/07).
